Situé le long de l'autoroute A19 sur la commune de Villeroy près de SENS dans l'Yonne, le projet abrite sur 150 000m² un magasin de pièces de rechange et accessoires du groupe RENAULT.

Il présente la particularité d’être conçu comme un tout, unique et indivisible destiné à un seul utilisateur.

Le défi était ici, de trouver dans l’écriture de la peau du bâtiment, un dessin qui laisse exister l’identité du groupe RENAULT, et qui dans le même temps, trouve un rythme et des séquences propres à inscrire dans le lieu un édifice de plus de 500 mètres de long. 

La société ATTIJARIWAFA BANK Europe, premier groupe bancaire et financier du Maghreb s’est portée acquéreur de l’hôtel CORDIER situé 6 rue Chauchat dans le 9° arrondissement de Paris.

Séduite par l’élégance de ce bâtiment, elle y tranferera les différents pôles de bureaux qu’elle occupe aujourd’hui dans Paris pour y installer son siège social.

Ainsi, cet hôtel particulier retrouve sa fonction d’origine, puisqu’il avait été édifié initialement pour la banque CORDIER à la fin du XIX° siècle.

MODIFICATIONS :

1- Création d’une nouvelle façade sur cour

Postérieurement à la construction de l’hôtel particulier, un côté de la cour à été aménagé sur quatre niveaux pour une surface d’environ 110m².

La façade sur cour de cette construction ne présente aucun intérêt particulier.

De plus, les percements de cette façade ne sont absolument pas calés sur l’altitude des différents planchers. Ainsi, les hauteurs d’allèges varient de 60cm à près de 1m50 !

Cette disposition pose soit des problèmes de sécurité lorsqu’elle est inférieure à 1m, soit des problèmes fonctionnels au delà de cette hauteur, puisqu’une personne assise ne peut plus avoir de vues sur l’extérieur.

 Nous souhaitons donc déposer l’intégralité de cette façade, afin de lui substituer une élévation plus fonctionnelle et d’une esthétique plus en rapport avec la grande qualité de l’hôtel CORDIER. Cette façade est composée d’un ensemble verrier de type mur-rideau s’appuyant sur les éléments de structures verticales existantes et conservées. Cet élément, moderne et lisse vient mourir contre la façade de l’hôtel en retour. A son extrémité opposée, lorsqu’il rejoint les pignons aveugles des propriétés voisines, cette façade se pare d’éléments constitués de persiennes métalliques de format différents et disposés sans ordonnancement particulier. Ces éléments constituent une transition entre le « plein » des pignons voisins et le « transparent » de la nouvelle façade. 

2 – CIRCULATIONS VERTICALES

Si l’esthétique du bâtiment et ses volumes intérieurs conviennent parfaitement à l’utilisation projetée, celui-ci ne répond plus aux normes de sécurité en vigueur, et particulièrement au code du travail , en matière de dégagements utiles pour la sécurité des personnes.

La réglementation actuelle impose une distance maximale à parcourir depuis tout point des bureaux pour accéder à une circulation verticale menant directement vers l’extérieur ou à proximité d’une sortie. Cette disposition nous contraint à créer un escalier supplémentaire desservant les niveaux.

Cet escalier projeté est situé en symétrie de celui existant, cherchant en cela la meilleure intégration possible, sans modifier les volumes intérieurs principaux.

Compte tenu du nombre de niveaux desservis, nous projetons de doubler cet escalier par un ascenseur attenant.

 

  3 – CREATION D’UN PALIER AU 4^ème NIVEAU.

Le permis de démolir précédemment déposé faisait également état de création de trémies pour le passage d’un escalier et d’un ascenseur pour desservir l’ensemble des niveaux. Ces circulations verticales ne dépassent pas le 3eme niveau pour ne pas impacter la toiture à cet endroit du bâtiment. Par contre, au droit de l’escalier nord existant, nous proposons de créer un accès à la salle située au dernier niveau (4^ème) en le prolongeant.

En effet, de ce côté de l’hôtel CORDIER, la toiture à déjà été modifiée pour loger la machinerie de l’ascenseur existant. Le projet proposé vient donc s’inscrire dans le prolongement de cette surélévation existante afin d’en minimiser l’impact.

4 – MODIFICATION DU PARVIS D’ENTREE.

La cour actuelle de l’hôtel CORDIER est constituée d’une étanchéité permettant de proteger le sous-sol, recouverte d’une fine couche de béton. L’ensemble est en très mauvais état.

Nous proposons donc, dans le cadre de ce projet de refaire l’étanchéité et poser un parement minéral depuis les escaliers jusqu’à la rue. La pierre choisie respectera au plus pres l’aspect de la pierre utilisée pour le parvis du bâtiment.

Par ailleurs, l’actuelle réglementation nous impose de pouvoir accueillir dans notre projet les personnes à mobilité réduite. Compte tenu de la dénivellation existante entre la rue et le Rez-de-chaussée du bâtiment une rampe n’est pas envisageable (+de 14mètres).

De plus, l’installation d’un « monte handicapés » à un impact très fort sur la façade principale de l’hôtel. Aussi, nous proposons de satisfaire à la réglementation par le biais d’un élément mobilier qui sera installé par le personnel en tant que de besoins.

 5 – MENUISERIES EXTERIEURES.

Les menuiseries extérieures existantes seront restaurées pour la plupart et remplacées à l’identique pour celles dont la restauration ne serait pas envisageable.

Toutefois, nous proposons deux modifications :

-                          au deuxième niveau sur cour : les châssis existants ne sont de toute évidence pas contemporains du projet initial. Leur forme, leurs proportions ainsi que le rythme des ouvrants ne correspond en rien à l’ordonnancement de la façade. Nous souhaitons donc les modifier (en conservant le tableau existant) pour une meilleure intégration dans la façade.

-                          Au quatrième niveau, dans ce qui sera la salle du conseil, nous souhaitons remplacer les châssis de toit de part et d’autre de cette pièce par des fenêtres verticales identiques aux deux fenêtres existantes qui donnent sur la cour intérieur.